Как правило, в новостройках смета не изменяется. Если же ремонт производится в старом фонде, то увеличение может быть из-за возникающих осложнений, спрогнозировать которые практически невозможно.
В договоре мы прописываем все виды работ и цену, которая может измениться, если вы сами решите в процессе что-либо добавить или изменить